Grundsteuer Bitzen
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Bitzen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Bitzen
| Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
|---|---|---|
Grundsteuer A
| 450 Prozent (2023) | |
| Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 313 Prozent mitgeteilt. | ||
Grundsteuer B
| 480 Prozent (2023) | |
| Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 474 Prozent. | ||
Grundsteuer C
| Frühestens ab 2025 | |
Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Bitzen mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Bitzen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Bitzen 3,74 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Forst 470 % und in Etzbach 470 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.
Nachbargemeinden von Bitzen
Ranking 2023
| Gemeinde | Grundsteuer B |
|---|---|
| Etzbach | 470 % |
| Forst | 470 % |
| Fürthen | 475 % |
| Bitzen | 480 % |
| Wissen | 660 % |
| Windeck | 750 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Bitzen
In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
| Grundsteuer Bitzen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
|---|---|
| Grundsteuerwert | 132.000,00 Euro |
| × | |
| Steuermesszahl | 0,31 Promille |
| × | |
| Hebesatz | 480 % |
| = | |
| Grundsteuer 2025 | 196,42 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Bitzen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
| Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
|---|---|
 |  |
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Bitzen
Für eine Eigentumswohnung mit 161 qm Wohnfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksfläche von 104 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Bitzen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 209.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bitzen beläuft sich damit ab 2025 auf 311,29 €.
|
Grundsteuerwert
209.200,00 € | × |
Steuermesszahl
0,31 ‰ | × |
Hebesatz
480 % | = |
Grundsteuer
311,29 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Bitzen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 414 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnfläche von 135 qm in Bitzen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 156,54 €.
|
Grundsteuerwert
105.200,00 € | × |
Steuermesszahl
0,31 ‰ | × |
Hebesatz
480 % | = |
Grundsteuer
156,54 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Bitzen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Bitzen (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 71.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 106,84 €.
|
Grundsteuerwert
71.800,00 € | × |
Steuermesszahl
0,31 ‰ | × |
Hebesatz
480 % | = |
Grundsteuer
106,84 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bitzen
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bitzen mit einem Bodenwert von 44.835,00 Euro (Grundstücksfläche 915 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 633.972,38 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.017 qm), beträgt der Grundsteuerwert 509.100,00 Euro.
|
Grundsteuerwert
509.100,00 € | × |
Steuermesszahl
0,34 ‰ | × |
Hebesatz
480 % | = |
Grundsteuer
778,91 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bitzen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Altenkirchen-HachenburgFrankfurter Str. 21, 57610 Altenkirchen
Postfach 1260, 57602 Altenkirchen
Zuständige Gemeinde:
Bitzen
57577 Hamm
http://www.hamm-sieg.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Grundstücksart
Bodenrichtwert (BRW)
Wohnfläche
Nettokaltmiete
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 6,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Diese Hebesätze gelten auch für die Bezirke Dünebusch.
Steueraufkommen
Bitzen
Ausgewählte Steuerarten
| Steuerart | Betrag (2022) |
|---|---|
| Grundsteuer A und B | 83.510,00 € |
| Gewerbesteuer | 209.868,00 € |
| Einkommensteuer (Anteil) | 357.335,00 € |
| Umsatzsteuer (Anteil) | 7.569,00 € |
| Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 741 Einwohnern in Bitzen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,70 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bitzen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Siegen 770 % Lüdenscheid 766 % Neuwied 610 % Gummersbach 675 % Hennef 785 % Siegburg 790 % Kreuztal 905 % Lohmar 790 % -
Gemeinden in der Nähe
Forst 470 % Etzbach 470 % Fürthen 475 % Hamm (Sieg) 500 % Roth 475 % Seelbach bei Hamm 465 % Pracht 490 % Wissen 945 % Breitscheidt 465 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Köln 515 % Frankfurt am Main 500 % Stuttgart 520 % Düsseldorf 440 % Münster 510 % Mannheim 487 % Wiesbaden 492 % Braunschweig 500 %
