Grundsteuer Salmtal

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Salmtal (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Salmtal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Salmtal mitteilen.

Grundsteuerreform sorgt für Formular-Stress: Wer eine Immobilie besitzt, muss eine zweite Erklärung machen - Wirtschaft - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Salmtal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Salmtal 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sehlem 365 % und in Esch 370 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Salmtal

SalmtalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Salmtal 365 %
Dodenburg 365 %
Dreis 365 %
Sehlem 365 %
Altrich 390 %
Klausen 429 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Salmtal

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Salmtal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 170.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 192,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Salmtal bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Salmtal

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Salmtal

Für eine Eigentumswohnung mit 168 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 117 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Salmtal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 170.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Salmtal beläuft sich damit ab 2025 auf 192,81 €.

Grundsteuerwert
170.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
192,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Salmtal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 486 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 161 qm in Salmtal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 228.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 259,00 €.

Grundsteuerwert
228.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
259,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Salmtal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Salmtal (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 140 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 82.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,78 €.

Grundsteuerwert
82.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
92,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Salmtal

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Salmtal mit einem Bodenwert von 199.800,00 Euro (Grundstücksfläche 2.220 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.042.424,17 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.306 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.621.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.621.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.011,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Salmtal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Salmtal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Salmtal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Salmtal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Salmtal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Salmtal

Informieren Sie sich hier, ob Salmtal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Salmtal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 7,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Salmtal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 271.773,00 €
Gewerbesteuer 459.990,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.208.006,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 154.228,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.454 Einwohnern in Salmtal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Salmtal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Salmtal beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Salmtal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Salmtal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Salmtal in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)