Grundsteuer Rivenich

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Rivenich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Rivenich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rivenich mitteilen.

Grundsteuer-Erklärung: Was man wissen muss (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rivenich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Rivenich 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Esch 370 % und in Sehlem 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rivenich

RivenichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Esch 370 %
Hetzerath 380 %
Piesport 390 %
Rivenich 400 %
Neumagen-Dhron 420 %
Klausen 429 %
Klüsserath 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rivenich

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rivenich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 110,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rivenich kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rivenich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rivenich

Für eine Wohnung mit 94 qm Wohnfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Rivenich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 78.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rivenich beläuft sich damit ab 2025 auf 96,97 €.

Grundsteuerwert
78.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
96,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rivenich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 273 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Rivenich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 149.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 185,13 €.

Grundsteuerwert
149.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
185,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rivenich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Rivenich (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 140 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 117.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 145,58 €.

Grundsteuerwert
117.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
145,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rivenich

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rivenich mit einem Bodenwert von 370.682,00 Euro (Grundstücksfläche 1.378 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 404.206,46 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 811 qm), beträgt der Grundsteuerwert 619.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
619.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
843,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rivenich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rivenich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rivenich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rivenich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rivenich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rivenich

Informieren Sie sich hier, ob Rivenich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rivenich

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 5,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Rivenich

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 74.405,00 €
Gewerbesteuer 292.633,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 300.029,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 44.744,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 722 Einwohnern in Rivenich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 103,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rivenich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rivenich beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rivenich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rivenich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rivenich in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)