Grundsteuer Sehlem

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Sehlem (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sehlem

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 268 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 417 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sehlem mitteilen.

Sehlem (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sehlem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Sehlem 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Esch 370 % und in Salmtal 465 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sehlem

SehlemGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Heckenmünster 365 %
Esch 370 %
Hetzerath 380 %
Rivenich 420 %
Klausen 429 %
Sehlem 465 %
Salmtal 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sehlem

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sehlem berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 152.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 219,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sehlem kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sehlem

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sehlem

Für eine Eigentumswohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Sehlem (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sehlem beläuft sich damit ab 2025 auf 118,92 €.

Grundsteuerwert
82.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
118,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sehlem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 470 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 147 qm in Sehlem (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 185,38 €.

Grundsteuerwert
128.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
185,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sehlem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Sehlem (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 80.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 115,46 €.

Grundsteuerwert
80.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
115,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sehlem

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Sehlem mit einem Bodenwert von 315.806,00 Euro (Grundstücksfläche 1.174 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.548.392,72 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.468 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.318.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.318.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.877,26 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sehlem.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sehlem aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sehlem mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sehlem.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sehlem.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sehlem

Informieren Sie sich hier, ob Sehlem eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sehlem

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Sehlem

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 106.836,00 €
Gewerbesteuer 725.119,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 396.993,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 68.847,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 977 Einwohnern in Sehlem betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sehlem

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sehlem beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sehlem ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sehlem wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sehlem in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)