Grundsteuer Klausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Klausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Klausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

429 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Klausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Klausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Klausen 8,66 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Esch 370 % und in Piesport 390 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Klausen

KlausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sehlem 365 %
Esch 370 %
Altrich 390 %
Piesport 390 %
Minheim 400 %
Rivenich 400 %
Klausen 429 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Klausen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Klausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 190.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 429 %
=
Grundsteuer 2025 253,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Klausen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Klausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Klausen

Für eine Eigentumswohnung mit 172 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 96 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Klausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 173.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Klausen beläuft sich damit ab 2025 auf 230,34 €.

Grundsteuerwert
173.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
230,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Klausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 301 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Klausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 210,12 €.

Grundsteuerwert
158.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
210,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Klausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Klausen (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 75.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,14 €.

Grundsteuerwert
75.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
100,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Klausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Klausen mit einem Bodenwert von 162.909,00 Euro (Grundstücksfläche 2.361 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.065.589,72 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.243 qm), beträgt der Grundsteuerwert 798.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
798.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
1.164,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Klausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Klausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Klausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Klausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Klausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Klausen

Informieren Sie sich hier, ob Klausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Klausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 12,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Klausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 124.295,00 €
Gewerbesteuer 346.277,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 672.729,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 39.052,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.423 Einwohnern in Klausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 87,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Klausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Klausen beträgt 429 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Klausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Klausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Klausen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)