Grundsteuer Schmißberg

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Schmißberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schmißberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schmißberg mitteilen.

Grundsteuererklärung im Kreis Birkenfeld: Erst 80 Prozent liegen dem Finanzamt Idar-Oberstein vor - Nahe Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schmißberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schmißberg 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Elchweiler 400 % und in Rimsberg 400 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schmißberg

SchmißbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederhambach 365 %
Schmißberg 400 %
Elchweiler 400 %
Rimsberg 400 %
Birkenfeld 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schmißberg

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schmißberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 113.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 140,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schmißberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schmißberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schmißberg

Für eine Wohnung mit 106 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Schmißberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 108.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schmißberg beläuft sich damit ab 2025 auf 134,54 €.

Grundsteuerwert
108.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
134,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schmißberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 363 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Schmißberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 108,13 €.

Grundsteuerwert
87.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
108,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schmißberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Schmißberg (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 126.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 156,49 €.

Grundsteuerwert
126.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
156,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schmißberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schmißberg mit einem Bodenwert von 218.430,00 Euro (Grundstücksfläche 1.618 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.431.648,59 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.349 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.190.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.190.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.978,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schmißberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schmißberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schmißberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schmißberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schmißberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schmißberg

Informieren Sie sich hier, ob Schmißberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schmißberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Schmißberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 13.983,00 €
Gewerbesteuer 15.053,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 134.338,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.882,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 210 Einwohnern in Schmißberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 66,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schmißberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schmißberg beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schmißberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schmißberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schmißberg in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)