Grundsteuer Schwollen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Schwollen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schwollen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwollen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwollen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwollen 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hattgenstein 400 % und in Leisel 400 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwollen

SchwollenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Allenbach 365 %
Niederhambach 365 %
Wilzenberg-Hußweiler 365 %
Schwollen 400 %
Hattgenstein 400 %
Leisel 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwollen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwollen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 183.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 227,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwollen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwollen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schwollen

Für eine Eigentumswohnung mit 118 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Schwollen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 209.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwollen beläuft sich damit ab 2025 auf 260,15 €.

Grundsteuerwert
209.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
260,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwollen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 433 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Schwollen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,46 €.

Grundsteuerwert
104.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
129,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwollen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Schwollen (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 254 qm und einer Wohnfläche von 146 qm beträgt 149.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 185,01 €.

Grundsteuerwert
149.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
185,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwollen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schwollen mit einem Bodenwert von 189.810,00 Euro (Grundstücksfläche 1.406 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.217.065,38 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.172 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.564.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.564.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.127,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schwollen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwollen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwollen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwollen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwollen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwollen

Informieren Sie sich hier, ob Schwollen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwollen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 6,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwollen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 124.985,00 €
Gewerbesteuer 508.197,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 211.370,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 96.819,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 424 Einwohnern in Schwollen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 294,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwollen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwollen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwollen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwollen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwollen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)