Grundsteuer Niederhambach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Niederhambach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederhambach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 200 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 347 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederhambach mitteilen.

Neuen Standort gefunden – Dorfglocke kommt auf die künftige Lagerhalle - Nahe Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederhambach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederhambach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Elchweiler 400 % und in Schmißberg 500 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederhambach

NiederhambachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wilzenberg-Hußweiler 365 %
Elchweiler 400 %
Niederhambach 465 %
Gollenberg 465 %
Oberhambach 465 %
Rimsberg 465 %
Niederbrombach 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederhambach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederhambach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 159.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 230,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederhambach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederhambach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederhambach

Für eine Eigentumswohnung mit 213 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 121 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Niederhambach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 275.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederhambach beläuft sich damit ab 2025 auf 396,41 €.

Grundsteuerwert
275.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
396,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederhambach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 458 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 133 qm in Niederhambach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 183.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 264,80 €.

Grundsteuerwert
183.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
264,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederhambach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1945) in Niederhambach (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 343 qm und einer Wohnfläche von 179 qm beträgt 141.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 203,97 €.

Grundsteuerwert
141.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
203,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederhambach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Niederhambach mit einem Bodenwert von 233.280,00 Euro (Grundstücksfläche 1.728 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 604.805,83 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.017 qm), beträgt der Grundsteuerwert 670.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
670.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
831,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederhambach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederhambach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niederhambach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederhambach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederhambach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederhambach

Informieren Sie sich hier, ob Niederhambach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederhambach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niederhambach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 28.798,00 €
Gewerbesteuer 11.878,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 134.131,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.870,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 331 Einwohnern in Niederhambach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 87,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederhambach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederhambach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederhambach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederhambach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederhambach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)