Grundsteuer Elchweiler

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Elchweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Elchweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 335 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 252 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 302 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Birkenfeld: Nachfrage nach Brennholz geht zurück, Preise steigen dennoch (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Elchweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Elchweiler 15,68 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schmißberg 500 % und in Niederhambach 465 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elchweiler

ElchweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Elchweiler 400 %
Gollenberg 465 %
Niederhambach 465 %
Oberhambach 465 %
Birkenfeld 500 %
Schmißberg 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elchweiler

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Elchweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 160,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elchweiler berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elchweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Elchweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 137 qm Wohnfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Elchweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elchweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 126,73 €.

Grundsteuerwert
102.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
126,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elchweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 310 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Elchweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 143.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 178,31 €.

Grundsteuerwert
143.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
178,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elchweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Elchweiler (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 107.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,05 €.

Grundsteuerwert
107.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
133,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elchweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Elchweiler mit einem Bodenwert von 224.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.660 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.460.978,53 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.277 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.745.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.745.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.373,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Elchweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elchweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Elchweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elchweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elchweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elchweiler

Informieren Sie sich hier, ob Elchweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Elchweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 9,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Elchweiler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.333,00 €
Gewerbesteuer -232,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 31.353,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 56,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 95 Einwohnern in Elchweiler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 77,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elchweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elchweiler beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elchweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elchweiler wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elchweiler in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)