Grundsteuer Niederkirchen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Niederkirchen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederkirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 410 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederkirchen mitteilen.

Kommunalaufsicht: Gemeinde muss Steuern mehr erhöhen als geplant - Niederkirchen - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederkirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederkirchen 3,74 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hefersweiler 500 % und in Seelen 465 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederkirchen

NiederkirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Heiligenmoschel 465 %
Kreimbach-Kaulbach 465 %
Seelen 465 %
Niederkirchen 480 %
Gundersweiler 500 %
Hefersweiler 500 %
Imsweiler 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederkirchen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederkirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 134.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 200,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederkirchen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederkirchen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederkirchen

Für eine Eigentumswohnung mit 101 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Niederkirchen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 125.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederkirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 186,00 €.

Grundsteuerwert
125.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
186,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederkirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 470 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 150 qm in Niederkirchen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 200.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 297,90 €.

Grundsteuerwert
200.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
297,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederkirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Niederkirchen (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 203 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 79.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 118,44 €.

Grundsteuerwert
79.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
118,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederkirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Niederkirchen mit einem Bodenwert von 175.780,00 Euro (Grundstücksfläche 2.068 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.161.302,78 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.217 qm), beträgt der Grundsteuerwert 869.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
869.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
1.300,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederkirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederkirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niederkirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederkirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederkirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederkirchen

Informieren Sie sich hier, ob Niederkirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederkirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niederkirchen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 320.014,00 €
Gewerbesteuer 288.712,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 914.206,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 33.345,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.859 Einwohnern in Niederkirchen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 172,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederkirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederkirchen beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederkirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederkirchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederkirchen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)