Grundsteuer Sellerich

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Sellerich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sellerich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sellerich mitteilen.

SELLERICH (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sellerich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Sellerich 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Watzerath 450 % und in Gondenbrett 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sellerich

SellerichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sellerich 365 %
Brandscheid 365 %
Buchet 365 %
Gondenbrett 400 %
Prüm 435 %
Watzerath 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sellerich

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sellerich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 250.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 283,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sellerich berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sellerich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sellerich

Für eine Wohnung mit 195 qm Wohnfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksgröße von 117 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Sellerich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 152.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sellerich beläuft sich damit ab 2025 auf 171,99 €.

Grundsteuerwert
152.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
171,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sellerich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1940) auf einem Grundstück von 252 qm (Bodenrichtwert 2,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Sellerich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 83,73 €.

Grundsteuerwert
74.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
83,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sellerich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Sellerich (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 138 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 64.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 73,09 €.

Grundsteuerwert
64.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
73,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sellerich

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sellerich mit einem Bodenwert von 74.150,00 Euro (Grundstücksfläche 1.483 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 565.078,47 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.236 qm), beträgt der Grundsteuerwert 479.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
479.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
594,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sellerich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sellerich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sellerich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sellerich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sellerich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sellerich

Informieren Sie sich hier, ob Sellerich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sellerich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 7,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sellerich

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 23.363,00 €
Gewerbesteuer 104.754,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 127.902,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.762,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 290 Einwohnern in Sellerich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 80,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sellerich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sellerich beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sellerich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sellerich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sellerich in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)