Grundsteuer Watzerath

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Watzerath (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Watzerath

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Watzerath mitteilen.

Watzerath: Aufstrebende Gemeinde (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Watzerath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Watzerath 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pittenbach 400 % und in Pronsfeld 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Watzerath

WatzerathGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brandscheid 365 %
Sellerich 365 %
Orlenbach 400 %
Pittenbach 400 %
Pronsfeld 400 %
Prüm 435 %
Watzerath 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Watzerath

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Watzerath berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 190,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Watzerath ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Watzerath

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Watzerath

Für eine Wohnung mit 82 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Watzerath (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 112.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Watzerath beläuft sich damit ab 2025 auf 156,24 €.

Grundsteuerwert
112.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
156,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Watzerath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 278 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Watzerath (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 82.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 114,39 €.

Grundsteuerwert
82.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
114,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Watzerath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Watzerath (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 128.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 179,68 €.

Grundsteuerwert
128.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
179,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Watzerath

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Watzerath mit einem Bodenwert von 99.150,00 Euro (Grundstücksfläche 1.983 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 732.710,74 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.102 qm), beträgt der Grundsteuerwert 582.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
582.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
890,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Watzerath.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Watzerath aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Watzerath mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Watzerath.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Watzerath.

Aktuelles zur Grundsteuer in Watzerath

Informieren Sie sich hier, ob Watzerath eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Watzerath

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Watzerath

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 30.299,00 €
Gewerbesteuer 19.795,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 210.539,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.974,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 441 Einwohnern in Watzerath betrug die Grundsteuer durchschnittlich 68,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Watzerath

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Watzerath beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Watzerath ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Watzerath wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Watzerath in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)