Grundsteuer Sulzbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Sulzbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sulzbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 177 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 334 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Sulzbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sulzbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Sulzbach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Misselberg 465 % und in Schweighausen 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sulzbach

SulzbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Sulzbach 465 %
Dausenau 465 %
Dienethal 465 %
Misselberg 465 %
Schweighausen 465 %
Lahnstein 540 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sulzbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sulzbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 115,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sulzbach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sulzbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sulzbach

Für eine Eigentumswohnung mit 169 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 94 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Sulzbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 155.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sulzbach beläuft sich damit ab 2025 auf 223,86 €.

Grundsteuerwert
155.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
223,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sulzbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 381 qm (Bodenrichtwert 19,00 €) und einer Wohnfläche von 149 qm in Sulzbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 159,00 €.

Grundsteuerwert
110.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
159,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sulzbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Sulzbach (Bodenrichtwert 19,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 127.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 183,94 €.

Grundsteuerwert
127.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
183,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sulzbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Sulzbach mit einem Bodenwert von 128.175,00 Euro (Grundstücksfläche 1.709 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 473.484,75 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 950 qm), beträgt der Grundsteuerwert 451.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
451.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
605,97 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sulzbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sulzbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sulzbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sulzbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sulzbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sulzbach

Informieren Sie sich hier, ob Sulzbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sulzbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 17,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Sulzbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.100,00 €
Gewerbesteuer 15.982,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 94.473,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 505,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 184 Einwohnern in Sulzbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 60,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sulzbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sulzbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sulzbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sulzbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sulzbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)