Grundsteuer Sulzbach
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Sulzbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Sulzbach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 325 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
395 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sulzbach mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Sulzbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Sulzbach 0,05 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Misselberg 385 % und in Schweighausen 400 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.
Nachbargemeinden von Sulzbach
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Dausenau | 375 % |
Misselberg | 385 % |
Sulzbach | 395 % |
Dienethal | 395 % |
Schweighausen | 400 % |
Lahnstein | 480 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Sulzbach
In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Sulzbach berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 80.100,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 395 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 98,08 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Sulzbach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Sulzbach
Für eine Eigentumswohnung mit 169 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 94 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Sulzbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 155.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sulzbach beläuft sich damit ab 2025 auf 190,16 €.
Grundsteuerwert
155.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
395 % |
= |
Grundsteuer
190,16 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Sulzbach
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 381 qm (Bodenrichtwert 19,00 €) und einer Wohnfläche von 149 qm in Sulzbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 135,06 €.
Grundsteuerwert
110.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
395 % |
= |
Grundsteuer
135,06 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Sulzbach
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Sulzbach (Bodenrichtwert 19,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 127.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 156,25 €.
Grundsteuerwert
127.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
395 % |
= |
Grundsteuer
156,25 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sulzbach
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Sulzbach mit einem Bodenwert von 128.175,00 Euro (Grundstücksfläche 1.709 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 473.484,75 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 950 qm), beträgt der Grundsteuerwert 451.200,00 Euro.
Grundsteuerwert
451.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
395 % |
= |
Grundsteuer
605,97 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sulzbach.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Montabaur-DiezKoblenzer Str. 15, 56410 Montabaur
Postfach 1461, 56404 Montabaur
Zuständige Gemeinde:
Sulzbach
56130 Bad Ems
http://www.vgnassau.info
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Sulzbach
Informieren Sie sich hier, ob Sulzbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Haus- und Grundbesitzerverein Sulzbach-Rosenberg und Umgebung e.V.
- Frankfurter Neue Presse: Senkung oder Anhebung: Grundsteuer B ist Thema in Sulzbach
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 8,2 % gestiegen.
Steueraufkommen
Sulzbach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 11.100,00 € |
Gewerbesteuer | 15.982,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 94.473,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 505,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 184 Einwohnern in Sulzbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 60,33 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sulzbach
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Neuwied 610 % Bad Kreuznach 550 % Limburg an der Lahn 365 % Ingelheim am Rhein 80 % Taunusstein 600 % Andernach 550 % Bingen am Rhein 450 % Lahnstein 480 % -
Gemeinden in der Nähe
Misselberg 385 % Schweighausen 400 % Dienethal 395 % Oberwies 385 % Dausenau 375 % Becheln 365 % Kehlbach 365 % Kemmenau 365 % Hömberg 385 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 %