Grundsteuer Wachenheim

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wachenheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wachenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 539 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 513 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Stadtrat erhöht Hebesätze - Wachenheim - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wachenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Wachenheim 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mölsheim 465 % und in Kindenheim 465 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wachenheim

WachenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wachenheim 465 %
Bockenheim an der Weinstraße 465 %
Kindenheim 465 %
Monsheim 465 %
Mölsheim 465 %
Zellertal 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wachenheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wachenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 213.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 308,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wachenheim ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wachenheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wachenheim

Für eine Wohnung mit 93 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 105,00 € / qm in Wachenheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 95.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wachenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 138,24 €.

Grundsteuerwert
95.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
138,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wachenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 306 qm (Bodenrichtwert 155,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Wachenheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 231,65 €.

Grundsteuerwert
160.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
231,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wachenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Wachenheim (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 127.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 183,07 €.

Grundsteuerwert
127.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
183,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wachenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wachenheim mit einem Bodenwert von 72.870,00 Euro (Grundstücksfläche 694 qm × 105,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 467.493,69 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 868 qm), beträgt der Grundsteuerwert 459.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
459.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
569,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wachenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wachenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wachenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wachenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wachenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wachenheim

Informieren Sie sich hier, ob Wachenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wachenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Wachenheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 107.019,00 €
Gewerbesteuer 180.018,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 486.898,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.614,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 716 Einwohnern in Wachenheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 149,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wachenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wachenheim beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wachenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wachenheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wachenheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)