Grundsteuer Ober-Flörsheim
Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Ober-Flörsheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Ober-Flörsheim
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 345 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
465 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ober-Flörsheim mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Ober-Flörsheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ober-Flörsheim 17,78 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Flomborn 465 % und in Eppelsheim 365 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.
Nachbargemeinden von Ober-Flörsheim
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Stetten | 380 % |
Einselthum | 406 % |
Zellertal | 409 % |
Flörsheim-Dalsheim | 430 % |
Mölsheim | 430 % |
Ober-Flörsheim | 465 % |
Flomborn | 465 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Ober-Flörsheim
In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Ober-Flörsheim berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 187.200,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 465 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 269,85 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Ober-Flörsheim berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Ober-Flörsheim
Für eine Wohnung mit 196 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 111 qm und einem Bodenrichtwert von 145,00 € / qm in Ober-Flörsheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 195.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ober-Flörsheim beläuft sich damit ab 2025 auf 281,81 €.
Grundsteuerwert
195.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
281,81 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Ober-Flörsheim
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 387 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Ober-Flörsheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 116.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 167,50 €.
Grundsteuerwert
116.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
167,50 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Ober-Flörsheim
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Ober-Flörsheim (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 240 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 112.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 162,31 €.
Grundsteuerwert
112.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
162,31 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ober-Flörsheim
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ober-Flörsheim mit einem Bodenwert von 314.505,00 Euro (Grundstücksfläche 2.169 qm × 145,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.290.523,84 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.356 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.163.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.163.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
3.419,70 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ober-Flörsheim.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bingen-AlzeyRochusallee 10, 55411 Bingen
Zuständige Gemeinde:
Ober-Flörsheim
55232 Alzey
https://www.ober-floersheim.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Grundsteuer
Hebesatz
Ober-Flörsheim
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 27,4 % gestiegen.
Steueraufkommen
Ober-Flörsheim
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 176.082,00 € |
Gewerbesteuer | 256.235,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 709.895,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 19.603,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.303 Einwohnern in Ober-Flörsheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,14 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ober-Flörsheim
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Mannheim 487 % Wiesbaden 492 % Mainz 480 % Ludwigshafen am Rhein 487 % Kaiserslautern 510 % Worms 633 % Rüsselsheim am Main 800 % Neustadt an der Weinstraße 505 % Bad Kreuznach 550 % -
Gemeinden in der Nähe
Flomborn 465 % Eppelsheim 365 % Dintesheim 465 % Zellertal 409 % Mölsheim 430 % Hangen-Weisheim 365 % Einselthum 406 % Wachenheim 365 % Esselborn 365 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Frankfurt am Main 500 % Düsseldorf 440 % Münster 510 % Mannheim 487 % Karlsruhe 490 % Wiesbaden 492 % Braunschweig 500 % Kiel 500 %