Grundsteuer Ober-Flörsheim

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Ober-Flörsheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ober-Flörsheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 540 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 349 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Flörsheimer Etat mit Defizit: Stadt lebt von Einwohnern (Frankfurter Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ober-Flörsheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Ober-Flörsheim 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Flomborn 465 % und in Eppelsheim 465 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ober-Flörsheim

Ober-FlörsheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Einselthum 450 %
Ober-Flörsheim 465 %
Flomborn 465 %
Flörsheim-Dalsheim 465 %
Gundersheim 465 %
Mölsheim 465 %
Stetten 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ober-Flörsheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ober-Flörsheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 187.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 269,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ober-Flörsheim berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ober-Flörsheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ober-Flörsheim

Für eine Wohnung mit 196 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 111 qm und einem Bodenrichtwert von 145,00 € / qm in Ober-Flörsheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 195.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ober-Flörsheim beläuft sich damit ab 2025 auf 281,81 €.

Grundsteuerwert
195.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
281,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ober-Flörsheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 387 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Ober-Flörsheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 116.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 167,50 €.

Grundsteuerwert
116.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
167,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ober-Flörsheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Ober-Flörsheim (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 240 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 112.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 162,31 €.

Grundsteuerwert
112.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
162,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ober-Flörsheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ober-Flörsheim mit einem Bodenwert von 314.505,00 Euro (Grundstücksfläche 2.169 qm × 145,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.290.523,84 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.356 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.163.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.163.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
3.419,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ober-Flörsheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ober-Flörsheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ober-Flörsheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ober-Flörsheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ober-Flörsheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ober-Flörsheim

Informieren Sie sich hier, ob Ober-Flörsheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ober-Flörsheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Ober-Flörsheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 176.082,00 €
Gewerbesteuer 256.235,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 709.895,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.603,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.303 Einwohnern in Ober-Flörsheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ober-Flörsheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ober-Flörsheim beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ober-Flörsheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ober-Flörsheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ober-Flörsheim in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)