Grundsteuer Zellertal

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Zellertal (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Zellertal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 369 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

409 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zellertal mitteilen.

Höhere Steuern für Grund und Hund - Zellertal - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zellertal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Zellertal 3,59 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Einselthum 406 % und in Wachenheim 365 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zellertal

ZellertalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kindenheim 375 %
Bubenheim 394 %
Einselthum 406 %
Zellertal 409 %
Immesheim 409 %
Mölsheim 430 %
Ober-Flörsheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zellertal

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zellertal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 409 %
=
Grundsteuer 2025 152,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zellertal kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zellertal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zellertal

Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 322,00 € / qm in Zellertal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 66.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zellertal beläuft sich damit ab 2025 auf 84,44 €.

Grundsteuerwert
66.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
409 % 		= Grundsteuer
84,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zellertal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 215 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Zellertal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 162.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 205,40 €.

Grundsteuerwert
162.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
409 % 		= Grundsteuer
205,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zellertal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Zellertal (Bodenrichtwert 198,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 106.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 135,03 €.

Grundsteuerwert
106.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
409 % 		= Grundsteuer
135,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zellertal

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Zellertal mit einem Bodenwert von 837.522,00 Euro (Grundstücksfläche 2.601 qm × 322,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.414.006,71 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.369 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.976.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.976.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
409 % 		= Grundsteuer
4.138,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Zellertal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zellertal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Zellertal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zellertal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zellertal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zellertal

Informieren Sie sich hier, ob Zellertal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zellertal

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 9,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zellertal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 152.157,00 €
Gewerbesteuer 195.899,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 712.802,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 26.873,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.140 Einwohnern in Zellertal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 133,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zellertal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zellertal beträgt 409 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zellertal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zellertal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zellertal in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)