Grundsteuer Offenheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Offenheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Offenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Offenheim mitteilen.

Region Heidelberg: So hoch ist die Grundsteuer in der Region - Nachrichten aus der Region - Rhein-Neckar-Zeitung (Rhein-Neckar-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Offenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Offenheim 8,91 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mauchenheim 430 % und in Nack 415 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Offenheim

OffenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Morschheim 404 %
Alzey 410 %
Nack 415 %
Offenheim 430 %
Mauchenheim 430 %
Oberwiesen 440 %
Bechenheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Offenheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Offenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 156.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 208,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Offenheim ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Offenheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Offenheim

Für eine Wohnung mit 106 qm Wohnfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Offenheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 140.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Offenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 187,42 €.

Grundsteuerwert
140.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
187,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Offenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 382 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 132 qm in Offenheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 289.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 385,77 €.

Grundsteuerwert
289.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
385,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Offenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Offenheim (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 197 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 120.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 160,36 €.

Grundsteuerwert
120.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
160,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Offenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Offenheim mit einem Bodenwert von 70.200,00 Euro (Grundstücksfläche 780 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 396.377,86 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 867 qm), beträgt der Grundsteuerwert 373.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
373.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
545,63 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Offenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Offenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Offenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Offenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Offenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Offenheim

Informieren Sie sich hier, ob Offenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Offenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 17,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Offenheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 80.066,00 €
Gewerbesteuer 96.930,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 398.239,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.915,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 670 Einwohnern in Offenheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Offenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Offenheim beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Offenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Offenheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Offenheim in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)