Grundsteuer Nack

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Nack (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nack

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

415 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nack mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nack per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nack 5,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Erbes-Büdesheim 465 % und in Offenheim 430 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nack

NackGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wendelsheim 365 %
Nack 415 %
Offenheim 430 %
Bechenheim 465 %
Erbes-Büdesheim 465 %
Nieder-Wiesen 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nack

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nack berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 244.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 314,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nack ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nack

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nack

Für eine Wohnung mit 197 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksgröße von 126 qm und einem Bodenrichtwert von 125,00 € / qm in Nack (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 165.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nack beläuft sich damit ab 2025 auf 213,30 €.

Grundsteuerwert
165.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
213,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nack

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 257 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnungsfläche von 102 qm in Nack (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 167.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 215,62 €.

Grundsteuerwert
167.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
215,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nack

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1934) in Nack (Bodenrichtwert 203,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 122.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 156,95 €.

Grundsteuerwert
122.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
156,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nack

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Nack mit einem Bodenwert von 170.750,00 Euro (Grundstücksfläche 1.366 qm × 125,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.264.851,44 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.051 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.076.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.076.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
1.519,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nack.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nack aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nack mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nack.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nack.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nack

Informieren Sie sich hier, ob Nack eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Nack sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Nack

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 13,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Nack

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 78.921,00 €
Gewerbesteuer 56.585,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 368.548,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.714,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 612 Einwohnern in Nack betrug die Grundsteuer durchschnittlich 128,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nack

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nack beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nack ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nack wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nack in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)