Grundsteuer Winnerath

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Winnerath (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Winnerath

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 318 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Winnerath mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Winnerath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Winnerath 5,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schuld 410 % und in Fuchshofen 440 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winnerath

WinnerathGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Reifferscheid 365 %
Winnerath 375 %
Insul 390 %
Wershofen 400 %
Schuld 410 %
Fuchshofen 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winnerath

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Winnerath berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 114.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 133,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Winnerath ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Winnerath

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Winnerath

Für eine Wohnung mit 118 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 99,00 € / qm in Winnerath (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 87.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Winnerath beläuft sich damit ab 2025 auf 102,07 €.

Grundsteuerwert
87.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
102,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winnerath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 403 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 151 qm in Winnerath (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 207.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 241,57 €.

Grundsteuerwert
207.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
241,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winnerath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Winnerath (Bodenrichtwert 99,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 264 qm und einer Wohnfläche von 175 qm beträgt 132.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 154,15 €.

Grundsteuerwert
132.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
154,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Winnerath

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Winnerath mit einem Bodenwert von 139.293,00 Euro (Grundstücksfläche 1.407 qm × 99,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 558.655,91 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 782 qm), beträgt der Grundsteuerwert 523.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
523.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
667,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Winnerath.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winnerath aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Winnerath mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winnerath.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Winnerath.

Aktuelles zur Grundsteuer in Winnerath

Informieren Sie sich hier, ob Winnerath eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Winnerath

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 7,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Winnerath

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.659,00 €
Gewerbesteuer 38.289,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 57.099,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.761,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 193 Einwohnern in Winnerath betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winnerath

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winnerath beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winnerath ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winnerath wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winnerath in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)