Grundsteuer Leimbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Leimbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Leimbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Leimbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Leimbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Leimbach 3,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Adenau 395 % und in Reifferscheid 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Leimbach

LeimbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kaltenborn 365 %
Reifferscheid 365 %
Dümpelfeld 380 %
Adenau 395 %
Leimbach 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Leimbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Leimbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 119.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 152,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Leimbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Leimbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Leimbach

Für eine Wohnung mit 151 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1945, einer anteiligen Grundstücksfläche von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Leimbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 117.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Leimbach beläuft sich damit ab 2025 auf 149,34 €.

Grundsteuerwert
117.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
149,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Leimbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 579 qm (Bodenrichtwert 37,00 €) und einer Wohnungsfläche von 168 qm in Leimbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 131.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,63 €.

Grundsteuerwert
131.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
166,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Leimbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Leimbach (Bodenrichtwert 99,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 105.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,45 €.

Grundsteuerwert
105.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
133,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Leimbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Leimbach mit einem Bodenwert von 47.950,00 Euro (Grundstücksfläche 959 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.958.261,93 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.066 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.503.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.503.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
2.095,31 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Leimbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Leimbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Leimbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Leimbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Leimbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Leimbach

Informieren Sie sich hier, ob Leimbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Leimbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 12,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Leimbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 101.274,00 €
Gewerbesteuer 69.713,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 209.086,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.911,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 450 Einwohnern in Leimbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 225,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Leimbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Leimbach beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Leimbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Leimbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Leimbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)