Grundsteuer Wershofen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wershofen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wershofen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wershofen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wershofen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wershofen 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eichenbach 365 % und in Aremberg 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wershofen

WershofenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hümmel 365 %
Ohlenhard 365 %
Winnerath 375 %
Wershofen 400 %
Schuld 410 %
Fuchshofen 440 %
Bad Münstereifel 635 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wershofen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wershofen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 121,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wershofen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wershofen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wershofen

Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Wershofen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 93.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wershofen beläuft sich damit ab 2025 auf 115,57 €.

Grundsteuerwert
93.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
115,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wershofen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 382 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 137 qm in Wershofen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 188.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 233,12 €.

Grundsteuerwert
188.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
233,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wershofen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Wershofen (Bodenrichtwert 99,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 115.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,60 €.

Grundsteuerwert
115.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
142,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wershofen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Wershofen mit einem Bodenwert von 23.070,00 Euro (Grundstücksfläche 769 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 893.051,33 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 962 qm), beträgt der Grundsteuerwert 641.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
641.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
872,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wershofen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wershofen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wershofen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wershofen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wershofen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wershofen

Informieren Sie sich hier, ob Wershofen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wershofen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wershofen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 12,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wershofen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 130.015,00 €
Gewerbesteuer 421.572,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 390.349,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 24.886,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 910 Einwohnern in Wershofen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 142,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wershofen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wershofen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wershofen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wershofen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wershofen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)