Grundsteuer Reifferscheid

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Reifferscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Reifferscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Reifferscheid mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Reifferscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Reifferscheid 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Honerath 450 % und in Winnerath 375 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reifferscheid

ReifferscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Reifferscheid 365 %
Rodder 365 %
Winnerath 375 %
Dümpelfeld 380 %
Insul 390 %
Adenau 395 %
Antweiler 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reifferscheid

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Reifferscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 112.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 127,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reifferscheid ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reifferscheid

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Reifferscheid

Für eine Wohnung mit 204 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksgröße von 104 qm und einem Bodenrichtwert von 99,00 € / qm in Reifferscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 150.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reifferscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 170,29 €.

Grundsteuerwert
150.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
170,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reifferscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 494 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 165 qm in Reifferscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 156,49 €.

Grundsteuerwert
138.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
156,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reifferscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Reifferscheid (Bodenrichtwert 99,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 86.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,33 €.

Grundsteuerwert
86.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
98,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reifferscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Reifferscheid mit einem Bodenwert von 185.229,00 Euro (Grundstücksfläche 1.871 qm × 99,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.280.454,80 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.040 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.356.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.356.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.682,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Reifferscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Reifferscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Reifferscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Reifferscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Reifferscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Reifferscheid

Informieren Sie sich hier, ob Reifferscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Reifferscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Reifferscheid

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 52.909,00 €
Gewerbesteuer 68.282,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 247.706,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.479,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 489 Einwohnern in Reifferscheid betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Reifferscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Reifferscheid beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Reifferscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Reifferscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Reifferscheid in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)