Grundsteuer Winningen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Winningen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Winningen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Winningen mitteilen.

Grundsteuer sorgt für Ungewissheit: Sie könnte teurer werden als gedacht – auch in Rheinland-Pfalz - Rheinland-Pfalz - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Winningen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Winningen 6,71 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Waldesch 370 % und in Dieblich 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winningen

WinningenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dieblich 365 %
Kobern-Gondorf 365 %
Winningen 370 %
Koblenz 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winningen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Winningen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 178.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 204,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Winningen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Winningen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Winningen

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Winningen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 73.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Winningen beläuft sich damit ab 2025 auf 84,76 €.

Grundsteuerwert
73.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
84,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winningen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 518 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnungsfläche von 163 qm in Winningen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 198.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 227,68 €.

Grundsteuerwert
198.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
227,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winningen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1933) in Winningen (Bodenrichtwert 250,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 111.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 128,23 €.

Grundsteuerwert
111.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
128,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Winningen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Winningen mit einem Bodenwert von 213.342,00 Euro (Grundstücksfläche 1.922 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 684.310,07 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.373 qm), beträgt der Grundsteuerwert 718.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
718.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
903,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Winningen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winningen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Winningen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winningen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Winningen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Winningen

Informieren Sie sich hier, ob Winningen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Winningen

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um -6,3 % gefallen.

Steueraufkommen Winningen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 322.526,00 €
Gewerbesteuer 461.903,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.551.430,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 167.106,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.418 Einwohnern in Winningen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 133,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winningen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winningen beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winningen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winningen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winningen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)