Grundsteuer Wolken

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wolken (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wolken

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wolken mitteilen.

Ohne Kreditaufnahme geht nur noch wenig: Auch Wolken hat Probleme mit Finanzen - Koblenz & Region - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wolken per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wolken 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bassenheim 465 % und in Dieblich 475 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wolken

WolkenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wolken 365 %
Bassenheim 365 %
Kobern-Gondorf 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wolken

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wolken berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 189.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 214,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wolken bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wolken

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wolken

Für eine Eigentumswohnung mit 54 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 260,00 € / qm in Wolken (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 59.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wolken beläuft sich damit ab 2025 auf 67,44 €.

Grundsteuerwert
59.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
67,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wolken

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 524 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnungsfläche von 173 qm in Wolken (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 218.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 247,35 €.

Grundsteuerwert
218.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
247,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wolken

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Wolken (Bodenrichtwert 250,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 126.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 143,36 €.

Grundsteuerwert
126.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
143,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wolken

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wolken mit einem Bodenwert von 175.760,00 Euro (Grundstücksfläche 676 qm × 260,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.202.816,68 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 752 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.546.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.546.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.918,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wolken.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wolken aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wolken mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wolken.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wolken.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wolken

Informieren Sie sich hier, ob Wolken eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wolken

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Wolken

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 136.375,00 €
Gewerbesteuer 274.560,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 793.156,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 31.378,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.060 Einwohnern in Wolken betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 128,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wolken

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wolken beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wolken ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wolken wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wolken in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)