Grundsteuer Wirft berechnen: Hebesatz & Beispiele

Achtung

Bitte aktivieren sie die Ausführung von JavaScript in ihrem Browser um das Grundsteuerverzeichnis zu verwenden.

Gemeinde	Grundsteuer B
Pomster	365 %
Rodder	365 %
Wirft	380 %
Barweiler	380 %
Müsch	380 %
Hoffeld	410 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1978
Grundstücksfläche	416 qm
Bodenrichtwert	14,00 €
Wohnfläche	151 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Wirft beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Wirft

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Wirft (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wirft

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	310 Prozent (2022)
Grundsteuer B	380 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wirft mitteilen.

Steuern: Grundsteuerreform: 178.000 säumige Eigentümer | ZEIT ONLINE (Die Zeit)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wirft per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wirft 3,90 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rodder 365 % und in Barweiler 380 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wirft

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Pomster	365 %
Rodder	365 %
Wirft	380 %
Barweiler	380 %
Müsch	380 %
Hoffeld	410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Passendes Thema auswählen

Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Angaben schnell die Grundsteuer 2025 für Wirft rechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Wirft einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Steuern: Grundsteuerreform: 178.000 säumige Eigentümer | ZEIT ONLINE"

Hebesatz & Steueraufkommen

Einzelheiten zum Hebesatz für Einfamilienhäuser in Wirft und zum Steueraufkommen.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Wirft in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wirft

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wirft berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	157.500,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	380 %
=
Grundsteuer 2025	185,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wirft kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wirft

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wirft

Für eine Eigentumswohnung mit 42 qm Wohnfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 99,00 € / qm in Wirft (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 41.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wirft beläuft sich damit ab 2025 auf 49,12 €.

Grundsteuerwert 41.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 49,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wirft

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1934) auf einem Grundstück von 304 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Wirft (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 82.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 97,18 €.

Grundsteuerwert 82.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 97,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wirft

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Wirft (Bodenrichtwert 99,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 362 qm und einer Wohnfläche von 183 qm beträgt 142.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 167,86 €.

Grundsteuerwert 142.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 167,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wirft

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wirft mit einem Bodenwert von 194.139,00 Euro (Grundstücksfläche 1.961 qm × 99,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.731.378,07 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.090 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.155.300,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.155.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 1.492,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wirft.