Grundsteuer Wölmersen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Wölmersen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wölmersen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wölmersen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wölmersen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wölmersen 5,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberirsen 400 % und in Birnbach 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wölmersen

WölmersenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Birnbach 365 %
Helmenzen 365 %
Wölmersen 375 %
Kettenhausen 380 %
Oberirsen 400 %
Heupelzen 420 %
Ölsen 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wölmersen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wölmersen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 171,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wölmersen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wölmersen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wölmersen

Für eine Wohnung mit 171 qm Wohnfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksfläche von 88 qm und einem Bodenrichtwert von 48,00 € / qm in Wölmersen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 312.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wölmersen beläuft sich damit ab 2025 auf 363,16 €.

Grundsteuerwert
312.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
363,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wölmersen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 309 qm (Bodenrichtwert 48,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Wölmersen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 234.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 272,03 €.

Grundsteuerwert
234.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
272,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wölmersen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Wölmersen (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 294 qm und einer Wohnfläche von 160 qm beträgt 109.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 127,64 €.

Grundsteuerwert
109.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
127,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wölmersen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wölmersen mit einem Bodenwert von 64.560,00 Euro (Grundstücksfläche 1.345 qm × 48,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.394.365,69 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.495 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.352.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.352.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
1.724,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wölmersen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wölmersen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wölmersen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wölmersen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wölmersen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wölmersen

Informieren Sie sich hier, ob Wölmersen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wölmersen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 10,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Wölmersen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 36.467,00 €
Gewerbesteuer 4.403,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 144.720,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.004,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 371 Einwohnern in Wölmersen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wölmersen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wölmersen beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wölmersen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wölmersen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wölmersen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)