Grundsteuer Oberirsen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Oberirsen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberirsen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberirsen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberirsen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberirsen 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wölmersen 375 % und in Birnbach 365 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberirsen

OberirsenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Birnbach 365 %
Wölmersen 375 %
Werkhausen 380 %
Weyerbusch 390 %
Oberirsen 400 %
Ölsen 420 %
Windeck 715 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberirsen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberirsen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 177.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 219,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberirsen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberirsen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberirsen

Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Oberirsen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 63.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberirsen beläuft sich damit ab 2025 auf 78,74 €.

Grundsteuerwert
63.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
78,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberirsen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 276 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Oberirsen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 94,12 €.

Grundsteuerwert
75.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
94,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberirsen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Oberirsen (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 253 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 124.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 154,88 €.

Grundsteuerwert
124.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
154,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberirsen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Oberirsen mit einem Bodenwert von 80.360,00 Euro (Grundstücksfläche 1.640 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.056.374,13 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.367 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.568.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.568.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.132,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberirsen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberirsen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oberirsen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberirsen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberirsen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberirsen

Informieren Sie sich hier, ob Oberirsen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Oberirsen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Oberirsen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 17,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberirsen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 62.644,00 €
Gewerbesteuer 34.920,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 272.621,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.777,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 621 Einwohnern in Oberirsen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 100,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberirsen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberirsen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberirsen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberirsen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberirsen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)