Grundsteuer Birnbach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Birnbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Birnbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Birnbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Birnbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Birnbach 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hemmelzen 400 % und in Wölmersen 375 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Birnbach

BirnbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Birnbach 365 %
Helmenzen 365 %
Wölmersen 375 %
Weyerbusch 390 %
Hemmelzen 400 %
Oberirsen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Birnbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Birnbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 122,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Birnbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Birnbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Birnbach

Für eine Wohnung mit 171 qm Wohnfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 94 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Birnbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 292.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Birnbach beläuft sich damit ab 2025 auf 331,42 €.

Grundsteuerwert
292.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
331,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Birnbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 405 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Birnbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 135.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 153,09 €.

Grundsteuerwert
135.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
153,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Birnbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Birnbach (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 71.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,90 €.

Grundsteuerwert
71.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
80,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Birnbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Birnbach mit einem Bodenwert von 60.368,00 Euro (Grundstücksfläche 1.232 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 597.568,40 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.027 qm), beträgt der Grundsteuerwert 493.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
493.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
612,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Birnbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Birnbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Birnbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Birnbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Birnbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Birnbach

Informieren Sie sich hier, ob Birnbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Birnbach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Birnbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Birnbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 64.698,00 €
Gewerbesteuer 80.815,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 333.406,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.323,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 622 Einwohnern in Birnbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 104,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Birnbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Birnbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Birnbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Birnbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Birnbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)