Grundsteuer Birnbach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Birnbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Birnbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 327 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 452 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Birnbach mitteilen.

Vom Erdgas bis zur Grundsteuer (Vilshofener Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Birnbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Birnbach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hemmelzen 465 % und in Wölmersen 475 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Birnbach

BirnbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Birnbach 465 %
Helmenzen 465 %
Hemmelzen 465 %
Oberirsen 465 %
Weyerbusch 470 %
Wölmersen 475 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Birnbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Birnbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 156,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Birnbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Birnbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Birnbach

Für eine Wohnung mit 171 qm Wohnfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 94 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Birnbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 292.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Birnbach beläuft sich damit ab 2025 auf 422,22 €.

Grundsteuerwert
292.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
422,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Birnbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 405 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Birnbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 135.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 195,03 €.

Grundsteuerwert
135.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
195,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Birnbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Birnbach (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 71.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,07 €.

Grundsteuerwert
71.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
103,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Birnbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Birnbach mit einem Bodenwert von 60.368,00 Euro (Grundstücksfläche 1.232 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 597.568,40 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.027 qm), beträgt der Grundsteuerwert 493.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
493.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
612,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Birnbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Birnbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Birnbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Birnbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Birnbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Birnbach

Informieren Sie sich hier, ob Birnbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Birnbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Birnbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 68.839,00 €
Gewerbesteuer 93.807,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 346.123,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.863,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 622 Einwohnern in Birnbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Birnbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Birnbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Birnbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Birnbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Birnbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)