Grundsteuer Saarwellingen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Saarwellingen (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Saarwellingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2024)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 336 und 357 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Saarwellingen mitteilen.

Steuer ist festgesetzt in Saarwellingen (Saarbrücker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Saarwellingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 443,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Saarwellingen 18,13 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nalbach 490 % und in Ensdorf 465 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Saarwellingen

SaarwellingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Heusweiler 360 %
Püttlingen 360 %
Saarwellingen 375 %
Saarlouis 400 %
Dillingen/Saar 410 %
Schwalbach 440 %
Nalbach 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Saarwellingen

In Saarland ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Saarwellingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 294.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 376,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Saarwellingen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Saarwellingen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Saarwellingen

Für eine Wohnung mit 57 qm Wohnfläche, Baujahr 1947, einer anteiligen Grundstücksgröße von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Saarwellingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 52.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Saarwellingen beläuft sich damit ab 2025 auf 66,56 €.

Grundsteuerwert
52.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
66,56 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Saarwellingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 354 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Saarwellingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 153,00 €.

Grundsteuerwert
120.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
153,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Saarwellingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Saarwellingen (Bodenrichtwert 95,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 316 qm und einer Wohnfläche von 211 qm beträgt 146.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 187,30 €.

Grundsteuerwert
146.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
187,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Saarwellingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Saarwellingen mit einem Bodenwert von 59.475,00 Euro (Grundstücksfläche 793 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 999.840,06 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 992 qm), beträgt der Grundsteuerwert 688.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
688.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
1.652,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Saarlouis festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Saarwellingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Saarwellingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Saarwellingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Saarwellingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Saarwellingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Saarwellingen

Informieren Sie sich hier, ob Saarwellingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Saarwellingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Saarwellingen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.786.484,00 €
Gewerbesteuer 5.391.149,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.856.061,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.117.138,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.157 Einwohnern in Saarwellingen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Saarwellingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Saarwellingen beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Saarwellingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Saarwellingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Saarwellingen in Saarland liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)