Grundsteuer Großrosseln

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Großrosseln (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Großrosseln

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

470 Prozent (2024)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 439 und 466 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer steigt in Großrosseln (Saarbrücker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Großrosseln per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 446,88 %. Damit liegt der Hebesatz in Großrosseln 5,17 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Völklingen 605 % und in Schwalbach 440 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großrosseln

GroßrosselnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Großrosseln 470 %
Saarbrücken 520 %
Völklingen 605 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großrosseln

In Saarland berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Großrosseln berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 169,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großrosseln kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großrosseln

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Großrosseln

Für eine Wohnung mit 128 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 33,00 € / qm in Großrosseln (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 115.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großrosseln beläuft sich damit ab 2025 auf 183,93 €.

Grundsteuerwert
115.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
183,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großrosseln

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1930) auf einem Grundstück von 335 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 110 qm in Großrosseln (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,24 €.

Grundsteuerwert
81.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
130,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großrosseln

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Großrosseln (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 73.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 118,09 €.

Grundsteuerwert
73.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
118,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großrosseln

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Großrosseln mit einem Bodenwert von 49.005,00 Euro (Grundstücksfläche 1.485 qm × 33,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.344.090,72 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.061 qm), beträgt der Grundsteuerwert 905.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
905.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
2.607,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Saarbrücken I festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Großrosseln.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großrosseln aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Großrosseln mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großrosseln.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großrosseln.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großrosseln

Informieren Sie sich hier, ob Großrosseln eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großrosseln

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 4,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Großrosseln

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 929.996,00 €
Gewerbesteuer 961.518,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.849.188,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 220.717,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.945 Einwohnern in Großrosseln betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 117,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großrosseln

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großrosseln beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großrosseln ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großrosseln wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großrosseln in Saarland liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)