Grundsteuer Oberthal

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Oberthal (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Oberthal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2024)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 313 und 332 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B Hebe- Saarland Mittel- satz Hebe (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 446,88 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberthal 11,72 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Namborn 440 % und in Tholey 450 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberthal

OberthalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Marpingen 355 %
Nohfelden 360 %
Oberthal 400 %
St. Wendel 400 %
Namborn 440 %
Tholey 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberthal

In Saarland bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Oberthal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 124.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 169,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberthal bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberthal

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberthal

Für eine Eigentumswohnung mit 68 qm Wohnfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Oberthal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberthal beläuft sich damit ab 2025 auf 66,37 €.

Grundsteuerwert
48.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
66,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 270 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 101 qm in Oberthal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 164,42 €.

Grundsteuerwert
120.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
164,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1935) in Oberthal (Bodenrichtwert 42,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 156 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 52.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 70,86 €.

Grundsteuerwert
52.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
70,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Oberthal mit einem Bodenwert von 67.250,00 Euro (Grundstücksfläche 1.345 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.235.817,04 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.223 qm), beträgt der Grundsteuerwert 846.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
846.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.168,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt St. Wendel festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberthal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberthal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberthal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberthal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberthal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberthal

Informieren Sie sich hier, ob Oberthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberthal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberthal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 558.433,00 €
Gewerbesteuer 1.188.627,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.496.336,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 168.260,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.959 Einwohnern in Oberthal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 93,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberthal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberthal beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberthal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberthal wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberthal in Saarland liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)