Grundsteuer Namborn

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Namborn (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Namborn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2024)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 332 und 352 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B Hebe- Saarland Mittel- satz Hebe (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Namborn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 446,88 %. Damit liegt der Hebesatz in Namborn 1,56 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberthal 400 % und in St. Wendel 400 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Namborn

NambornGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
St. Wendel 350 %
Nohfelden 360 %
Freisen 390 %
Oberthal 400 %
Namborn 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Namborn

In Saarland bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Namborn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 117.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 175,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Namborn ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Namborn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Namborn

Für eine Wohnung mit 120 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 36,00 € / qm in Namborn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Namborn beläuft sich damit ab 2025 auf 127,91 €.

Grundsteuerwert
85.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
127,91 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Namborn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 508 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 159 qm in Namborn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 111.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 167,40 €.

Grundsteuerwert
111.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
167,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Namborn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Namborn (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 309 qm und einer Wohnfläche von 170 qm beträgt 111.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 167,25 €.

Grundsteuerwert
111.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
167,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Namborn

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Namborn mit einem Bodenwert von 66.996,00 Euro (Grundstücksfläche 1.861 qm × 36,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.373.844,52 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.034 qm), beträgt der Grundsteuerwert 936.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
936.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
2.637,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt St. Wendel festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Namborn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Namborn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Namborn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Namborn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Namborn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Namborn

Informieren Sie sich hier, ob Namborn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Namborn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 22,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Namborn

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 662.854,00 €
Gewerbesteuer 509.548,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.922.851,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 77.122,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.926 Einwohnern in Namborn betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 95,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Namborn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Namborn beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Namborn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Namborn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Namborn in Saarland liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)