Grundsteuer Dessau-Roßlau

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Dessau-Roßlau (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Dessau-Roßlau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

495 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Dessau-Roßlau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Dessau-Roßlau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Raguhn-Jeßnitz 360 % und in Oranienbaum-Wörlitz 380 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dessau-Roßlau

Dessau-RoßlauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oranienbaum-Wörlitz 380 %
Südliches Anhalt 400 %
Zerbst/Anhalt 400 %
Coswig 416 %
Aken (Elbe) 422 %
Osternienburger Land 450 %
Dessau-Roßlau 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dessau-Roßlau

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dessau-Roßlau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 111.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 495 %
=
Grundsteuer 2025 170,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dessau-Roßlau ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dessau-Roßlau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dessau-Roßlau

Für eine Wohnung mit 50 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1945, einer anteiligen Grundstücksfläche von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Dessau-Roßlau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 53.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dessau-Roßlau beläuft sich damit ab 2025 auf 81,79 €.

Grundsteuerwert
53.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
81,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dessau-Roßlau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1933) auf einem Grundstück von 318 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 95 qm in Dessau-Roßlau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 152,38 €.

Grundsteuerwert
99.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
152,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dessau-Roßlau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1923) in Dessau-Roßlau (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 82.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,60 €.

Grundsteuerwert
82.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
126,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dessau-Roßlau

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Dessau-Roßlau mit einem Bodenwert von 59.120,00 Euro (Grundstücksfläche 739 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 734.760,18 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 924 qm), beträgt der Grundsteuerwert 555.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
555.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
935,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dessau-Roßlau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Dessau-Roßlau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dessau-Roßlau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Dessau-Roßlau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dessau-Roßlau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dessau-Roßlau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dessau-Roßlau

Informieren Sie sich hier, ob Dessau-Roßlau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Dessau-Roßlau sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Dessau-Roßlau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 7,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dessau-Roßlau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 11.559.865,00 €
Gewerbesteuer 26.417.155,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 25.368.301,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.194.010,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 78.806 Einwohnern in Dessau-Roßlau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 146,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dessau-Roßlau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dessau-Roßlau beträgt 495 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dessau-Roßlau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dessau-Roßlau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)