Grundsteuer Wust-Fischbeck

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wust-Fischbeck (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Wust-Fischbeck

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

402 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Haushalt von Wust-Fischbeck ist dieses Jahr ausgeglichen (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wust-Fischbeck per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 379,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Wust-Fischbeck 5,91 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönhausen (Elbe) 380 % und in Jerichow 411 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wust-Fischbeck

Wust-FischbeckGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Milower Land 374 %
Schönhausen (Elbe) 380 %
Wust-Fischbeck 402 %
Jerichow 411 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wust-Fischbeck

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wust-Fischbeck berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 402 %
=
Grundsteuer 2025 161,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wust-Fischbeck ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wust-Fischbeck

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wust-Fischbeck

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 19,00 € / qm in Wust-Fischbeck (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 118.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wust-Fischbeck beläuft sich damit ab 2025 auf 148,17 €.

Grundsteuerwert
118.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
148,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wust-Fischbeck

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 383 qm (Bodenrichtwert 6,00 €) und einer Wohnungsfläche von 126 qm in Wust-Fischbeck (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 99,20 €.

Grundsteuerwert
79.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
99,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wust-Fischbeck

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Wust-Fischbeck (Bodenrichtwert 662,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 120 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 103.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 128,36 €.

Grundsteuerwert
103.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
128,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wust-Fischbeck

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wust-Fischbeck mit einem Bodenwert von 31.996,00 Euro (Grundstücksfläche 1.684 qm × 19,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 699.760,62 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.404 qm), beträgt der Grundsteuerwert 548.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
548.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
750,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stendal festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wust-Fischbeck.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wust-Fischbeck aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wust-Fischbeck mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wust-Fischbeck.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wust-Fischbeck.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wust-Fischbeck

Informieren Sie sich hier, ob Wust-Fischbeck eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wust-Fischbeck

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 14,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wust-Fischbeck

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 184.645,00 €
Gewerbesteuer 515.398,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 329.164,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 22.349,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.230 Einwohnern in Wust-Fischbeck betrug die Grundsteuer durchschnittlich 150,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wust-Fischbeck

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wust-Fischbeck beträgt 402 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wust-Fischbeck ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wust-Fischbeck wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wust-Fischbeck in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)