Grundsteuer Löbnitz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Löbnitz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Löbnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 285 und 305 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Grundsteuer-Reform (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Löbnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Löbnitz 6,36 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Muldestausee 400 % und in Schönwölkau 370 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 450 % berechnet.

Nachbargemeinden von Löbnitz

LöbnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bitterfeld-Wolfen 390 %
Löbnitz 400 %
Muldestausee 400 %
Schönwölkau 430 %
Bad Düben 450 %
Delitzsch 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Löbnitz

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Löbnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 158,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Löbnitz bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Löbnitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Löbnitz

Für eine Eigentumswohnung mit 76 qm Wohnfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 52,00 € / qm in Löbnitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Löbnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 106,70 €.

Grundsteuerwert
74.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
106,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Löbnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 387 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Löbnitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,37 €.

Grundsteuerwert
94.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
136,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Löbnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1937) in Löbnitz (Bodenrichtwert 42,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 62.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,57 €.

Grundsteuerwert
62.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
89,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Löbnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Löbnitz mit einem Bodenwert von 100.620,00 Euro (Grundstücksfläche 1.935 qm × 52,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.342.942,08 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.489 qm), beträgt der Grundsteuerwert 938.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
938.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.702,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eilenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Löbnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Löbnitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Löbnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Löbnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Löbnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Löbnitz

Informieren Sie sich hier, ob Löbnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Löbnitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Löbnitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 236.600,00 €
Gewerbesteuer 951.258,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 704.403,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 112.260,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.093 Einwohnern in Löbnitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 113,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Löbnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Löbnitz beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Löbnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Löbnitz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Löbnitz in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)