Grundsteuer Kelbra (Kyffhäuser)

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kelbra (Kyffhäuser) (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Kelbra (Kyffhäuser)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kelbra (Kyffhäuser) mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung und Bekanntmachung der Haushaltssatzung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kelbra (Kyffhäuser) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Kelbra (Kyffhäuser) 11,16 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Berga 380 % und in Südharz 411 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kelbra (Kyffhäuser)

Kelbra (Kyffhäuser)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brücken-Hackpfüffel 380 %
Kyffhäuserland 389 %
Wallhausen 402 %
Bad Frankenhausen/Kyffhäuser 405 %
Südharz 411 %
Kelbra (Kyffhäuser) 420 %
Heringen/Helme 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kelbra (Kyffhäuser)

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kelbra (Kyffhäuser) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 71.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 93,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kelbra (Kyffhäuser) ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kelbra (Kyffhäuser)

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kelbra (Kyffhäuser)

Für eine Wohnung mit 89 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 18,00 € / qm in Kelbra (Kyffhäuser) (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 86.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kelbra (Kyffhäuser) beläuft sich damit ab 2025 auf 112,49 €.

Grundsteuerwert
86.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
112,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kelbra (Kyffhäuser)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1924) auf einem Grundstück von 263 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Kelbra (Kyffhäuser) (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 66.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 86,71 €.

Grundsteuerwert
66.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
86,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kelbra (Kyffhäuser)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1937) in Kelbra (Kyffhäuser) (Bodenrichtwert 44,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 59.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 77,08 €.

Grundsteuerwert
59.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
77,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kelbra (Kyffhäuser)

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kelbra (Kyffhäuser) mit einem Bodenwert von 34.524,00 Euro (Grundstücksfläche 1.918 qm × 18,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.654.277,02 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.279 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.013.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.013.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.446,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eisleben festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Kelbra (Kyffhäuser).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kelbra (Kyffhäuser) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kelbra (Kyffhäuser) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kelbra (Kyffhäuser).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kelbra (Kyffhäuser).

Aktuelles zur Grundsteuer in Kelbra (Kyffhäuser)

Informieren Sie sich hier, ob Kelbra (Kyffhäuser) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kelbra (Kyffhäuser)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 10,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kelbra (Kyffhäuser)

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 417.103,00 €
Gewerbesteuer 422.150,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 804.047,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 77.643,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.293 Einwohnern in Kelbra (Kyffhäuser) betrug die Grundsteuer durchschnittlich 126,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kelbra (Kyffhäuser)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kelbra (Kyffhäuser) beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kelbra (Kyffhäuser) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kelbra (Kyffhäuser) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kelbra (Kyffhäuser) in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)