Grundsteuer Schwanebeck

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Schwanebeck (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Schwanebeck

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schwanebeck per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwanebeck 0,57 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Quenstedt 400 % und in Gröningen 440 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwanebeck

SchwanebeckGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwanebeck 380 %
Groß Quenstedt 400 %
Am Großen Bruch 430 %
Oschersleben 430 %
Gröningen 440 %
Halberstadt 440 %
Huy 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwanebeck

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwanebeck berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 66.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 78,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwanebeck kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwanebeck

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schwanebeck

Für eine Eigentumswohnung mit 153 qm Wohnfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Schwanebeck (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwanebeck beläuft sich damit ab 2025 auf 120,51 €.

Grundsteuerwert
102.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
120,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwanebeck

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 521 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 171 qm in Schwanebeck (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 133,59 €.

Grundsteuerwert
113.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
133,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwanebeck

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Schwanebeck (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 79.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,65 €.

Grundsteuerwert
79.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
93,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwanebeck

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schwanebeck mit einem Bodenwert von 56.300,00 Euro (Grundstücksfläche 2.252 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.724.163,20 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.408 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.529.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.529.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.975,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Quedlinburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Schwanebeck.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwanebeck aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schwanebeck mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwanebeck.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwanebeck.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwanebeck

Informieren Sie sich hier, ob Schwanebeck eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwanebeck

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwanebeck

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 300.393,00 €
Gewerbesteuer 1.566.897,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 697.802,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 238.706,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.403 Einwohnern in Schwanebeck betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 125,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwanebeck

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwanebeck beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwanebeck ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwanebeck wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwanebeck in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)