Grundsteuer Am Großen Bruch

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Am Großen Bruch (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Am Großen Bruch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Am Großen Bruch mitteilen.

Haushalt: Was kann sich die Gemeinde Am Großen Bruch noch leisten? (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Am Großen Bruch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 379,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Am Großen Bruch 13,28 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ausleben 430 % und in Völpke 400 %. Die Grundsteuer in Wolfsburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Am Großen Bruch

Am Großen BruchGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hötensleben 370 %
Schwanebeck 380 %
Am Großen Bruch 430 %
Ausleben 430 %
Oschersleben 430 %
Huy 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Am Großen Bruch

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Am Großen Bruch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 117,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Am Großen Bruch kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Am Großen Bruch

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Am Großen Bruch

Für eine Eigentumswohnung mit 88 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Am Großen Bruch (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 59.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Am Großen Bruch beläuft sich damit ab 2025 auf 78,65 €.

Grundsteuerwert
59.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
78,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Am Großen Bruch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Am Großen Bruch (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 72.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 96,11 €.

Grundsteuerwert
72.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
96,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Am Großen Bruch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Am Großen Bruch (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 235 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 71.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,78 €.

Grundsteuerwert
71.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
94,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Am Großen Bruch

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Am Großen Bruch mit einem Bodenwert von 37.582,00 Euro (Grundstücksfläche 874 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.106.381,78 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.093 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.179.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.179.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.723,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Magdeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Am Großen Bruch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Am Großen Bruch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Am Großen Bruch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Am Großen Bruch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Am Großen Bruch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Am Großen Bruch

Informieren Sie sich hier, ob Am Großen Bruch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Am Großen Bruch

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 2,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Am Großen Bruch

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 307.126,00 €
Gewerbesteuer 256.251,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 596.876,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 28.408,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.058 Einwohnern in Am Großen Bruch betrug die Grundsteuer durchschnittlich 149,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Am Großen Bruch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Am Großen Bruch beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Am Großen Bruch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Am Großen Bruch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Am Großen Bruch in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)