Grundsteuer Amtsberg

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Amtsberg (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Amtsberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 335 und 380 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Amtsberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Amtsberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Amtsberg 3,43 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gelenau/Erzgeb. 390 % und in Gornau/Erzgeb. 428 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Amtsberg

AmtsbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gelenau/Erzgeb. 390 %
Zschopau 410 %
Burkhardtsdorf 420 %
Gornau/Erzgeb. 428 %
Drebach 430 %
Amtsberg 440 %
Chemnitz 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Amtsberg

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Amtsberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 96.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 153,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Amtsberg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Amtsberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Amtsberg

Für eine Wohnung mit 92 qm Wohnfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Amtsberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 64.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Amtsberg beläuft sich damit ab 2025 auf 102,48 €.

Grundsteuerwert
64.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
102,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Amtsberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 450 qm (Bodenrichtwert 43,00 €) und einer Wohnfläche von 139 qm in Amtsberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 193.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 306,66 €.

Grundsteuerwert
193.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
306,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Amtsberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Amtsberg (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 75.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 119,43 €.

Grundsteuerwert
75.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
119,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Amtsberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Amtsberg mit einem Bodenwert von 39.689,00 Euro (Grundstücksfläche 923 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 457.915,92 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 770 qm), beträgt der Grundsteuerwert 398.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
398.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
1.260,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Zschopau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Amtsberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Amtsberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Amtsberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Amtsberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Amtsberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Amtsberg

Informieren Sie sich hier, ob Amtsberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Amtsberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2009 um 12,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Amtsberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 353.485,00 €
Gewerbesteuer 450.499,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.361.030,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 88.813,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.680 Einwohnern in Amtsberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 96,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Amtsberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Amtsberg beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Amtsberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Amtsberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Amtsberg in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)