Grundsteuer Ehrenfriedersdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ehrenfriedersdorf (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Ehrenfriedersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 435 und 490 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Entscheidung in Mühlau ist gefallen – Burgstädt und Taura sollen folgen (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ehrenfriedersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Ehrenfriedersdorf 9,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Thum 430 % und in Tannenberg 385 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ehrenfriedersdorf

EhrenfriedersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Zwönitz 380 %
Tannenberg 385 %
Ehrenfriedersdorf 390 %
Thermalbad Wiesenbad 428 %
Drebach 430 %
Thum 430 %
Geyer 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ehrenfriedersdorf

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Ehrenfriedersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 77.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 109,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ehrenfriedersdorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ehrenfriedersdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ehrenfriedersdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 143 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksfläche von 97 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Ehrenfriedersdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 126.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ehrenfriedersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 177,47 €.

Grundsteuerwert
126.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
177,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ehrenfriedersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 362 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Ehrenfriedersdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 118,50 €.

Grundsteuerwert
84.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
118,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ehrenfriedersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Ehrenfriedersdorf (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 51.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 72,45 €.

Grundsteuerwert
51.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
72,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ehrenfriedersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ehrenfriedersdorf mit einem Bodenwert von 60.192,00 Euro (Grundstücksfläche 1.584 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.698.672,23 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.219 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.055.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.055.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.963,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Annaberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Ehrenfriedersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ehrenfriedersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ehrenfriedersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ehrenfriedersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ehrenfriedersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ehrenfriedersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Ehrenfriedersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ehrenfriedersdorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Ehrenfriedersdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 527.252,00 €
Gewerbesteuer 1.925.680,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.227.061,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 307.276,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.569 Einwohnern in Ehrenfriedersdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 115,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ehrenfriedersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ehrenfriedersdorf beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ehrenfriedersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ehrenfriedersdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ehrenfriedersdorf in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)