Grundsteuer Neuensalz

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Neuensalz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Neuensalz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 340 und 360 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neuensalz mitteilen.

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuensalz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuensalz 6,36 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Theuma 490 % und in Pöhl 420 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuensalz

NeuensalzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Neuensalz 400 %
Falkenstein/Vogtl. 410 %
Treuen 410 %
Pöhl 420 %
Bergen 490 %
Theuma 490 %
Plauen 505 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuensalz

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Neuensalz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 134,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuensalz kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuensalz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neuensalz

Für eine Eigentumswohnung mit 94 qm Wohnfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 12,00 € / qm in Neuensalz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuensalz beläuft sich damit ab 2025 auf 132,62 €.

Grundsteuerwert
92.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
132,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuensalz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 540 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnfläche von 157 qm in Neuensalz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 162,58 €.

Grundsteuerwert
112.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
162,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuensalz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Neuensalz (Bodenrichtwert 29,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 206 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 83.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 120,82 €.

Grundsteuerwert
83.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
120,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuensalz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neuensalz mit einem Bodenwert von 26.064,00 Euro (Grundstücksfläche 2.172 qm × 12,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 636.961,59 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.278 qm), beträgt der Grundsteuerwert 497.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
497.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.431,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plauen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neuensalz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuensalz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neuensalz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuensalz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuensalz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuensalz

Informieren Sie sich hier, ob Neuensalz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neuensalz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2009 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neuensalz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 268.918,00 €
Gewerbesteuer 872.213,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 712.389,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 159.313,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.067 Einwohnern in Neuensalz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 130,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuensalz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuensalz beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuensalz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuensalz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuensalz in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)