Grundsteuer Bernsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Bernsdorf (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Bernsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 300 und 345 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bernsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bernsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Bernsdorf 10,50 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohndorf 420 % und in Lichtenstein/Sa. 473 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 430 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bernsdorf

BernsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Oberlungwitz 365 %
St. Egidien 380 %
Bernsdorf 385 %
Gersdorf 400 %
Hohndorf 420 %
Hohenstein-Ernstthal 450 %
Lichtenstein/Sa. 473 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bernsdorf

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Bernsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 79.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 109,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bernsdorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bernsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bernsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 78 qm Wohnfläche, Baujahr 1944, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Bernsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bernsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 74,98 €.

Grundsteuerwert
54.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
74,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bernsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 232 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Bernsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 147.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 203,74 €.

Grundsteuerwert
147.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
203,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bernsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1928) in Bernsdorf (Bodenrichtwert 1,53 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 225 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 58.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,39 €.

Grundsteuerwert
58.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
80,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bernsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Bernsdorf mit einem Bodenwert von 24.915,00 Euro (Grundstücksfläche 1.661 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.858.307,60 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.385 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.585.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.585.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
4.395,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bernsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bernsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bernsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bernsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bernsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bernsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Bernsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bernsdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bernsdorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2009 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bernsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 204.838,00 €
Gewerbesteuer 1.149.320,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 819.922,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 138.201,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.160 Einwohnern in Bernsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 94,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bernsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bernsdorf beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bernsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bernsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bernsdorf in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)