Grundsteuer Lichtenstein/Sa.

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Lichtenstein/Sa. (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Lichtenstein/Sa.

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 368 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

473 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 470 und 525 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Hohenstein-Ernstthal/Lichtenstein: Neue Grundsteuer macht Kommunen und manchen Eigentümern das Leben schwer (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lichtenstein/Sa. per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,26 %. Damit liegt der Hebesatz in Lichtenstein/Sa. 10,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in St. Egidien 380 % und in Bernsdorf 385 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 430 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lichtenstein/Sa.

Lichtenstein/Sa.Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
St. Egidien 380 %
Bernsdorf 385 %
Mülsen 395 %
Oelsnitz/Erzgeb. 413 %
Hohndorf 420 %
Lichtenstein/Sa. 473 %
Glauchau 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lichtenstein/Sa.

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Lichtenstein/Sa. berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 87.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 473 %
=
Grundsteuer 2025 148,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lichtenstein/Sa. berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lichtenstein/Sa.

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lichtenstein/Sa.

Für eine Wohnung mit 53 qm Wohnfläche, Baujahr 1931, einer anteiligen Grundstücksfläche von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Lichtenstein/Sa. (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 47.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lichtenstein/Sa. beläuft sich damit ab 2025 auf 80,37 €.

Grundsteuerwert
47.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
473 % 		= Grundsteuer
80,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lichtenstein/Sa.

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 339 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 98 qm in Lichtenstein/Sa. (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 158,19 €.

Grundsteuerwert
92.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
473 % 		= Grundsteuer
158,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lichtenstein/Sa.

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Lichtenstein/Sa. (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 69.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,66 €.

Grundsteuerwert
69.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
473 % 		= Grundsteuer
117,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lichtenstein/Sa.

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Lichtenstein/Sa. mit einem Bodenwert von 66.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.334 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.663.043,27 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.483 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.501.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.501.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
473 % 		= Grundsteuer
5.112,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Lichtenstein/Sa..

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lichtenstein/Sa. aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lichtenstein/Sa. mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lichtenstein/Sa..

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lichtenstein/Sa..

Aktuelles zur Grundsteuer in Lichtenstein/Sa.

Informieren Sie sich hier, ob Lichtenstein/Sa. eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lichtenstein/Sa.

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 15,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lichtenstein/Sa.

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.156.308,00 €
Gewerbesteuer 2.640.344,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.609.723,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 610.619,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.005 Einwohnern in Lichtenstein/Sa. betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 105,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lichtenstein/Sa.

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lichtenstein/Sa. beträgt 473 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lichtenstein/Sa. ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lichtenstein/Sa. wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lichtenstein/Sa. in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)