Grundsteuer Claußnitz

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Claußnitz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Claußnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Claußnitz bleibt 2024 schuldenfrei: Haushalt beschlossen (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Claußnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Claußnitz 3,86 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Königshain-Wiederau 415 % und in Taura 530 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Claußnitz

ClaußnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Königshain-Wiederau 415 %
Lichtenau 430 %
Claußnitz 440 %
Altmittweida 450 %
Taura 530 %
Burgstädt 555 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Claußnitz

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Claußnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 136,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Claußnitz kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Claußnitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Claußnitz

Für eine Eigentumswohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 28,00 € / qm in Claußnitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 131.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Claußnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 207,50 €.

Grundsteuerwert
131.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
207,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Claußnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 287 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnungsfläche von 113 qm in Claußnitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 127,83 €.

Grundsteuerwert
80.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
127,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Claußnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Claußnitz (Bodenrichtwert 29,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 53.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,90 €.

Grundsteuerwert
53.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
84,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Claußnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Claußnitz mit einem Bodenwert von 38.080,00 Euro (Grundstücksfläche 1.360 qm × 28,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.263.454,11 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.361 qm), beträgt der Grundsteuerwert 845.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
845.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
2.679,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mittweida festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Claußnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Claußnitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Claußnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Claußnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Claußnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Claußnitz

Informieren Sie sich hier, ob Claußnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Claußnitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 4,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Claußnitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 359.740,00 €
Gewerbesteuer 580.883,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.030.169,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 126.329,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.004 Einwohnern in Claußnitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Claußnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Claußnitz beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Claußnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Claußnitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Claußnitz in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)