Grundsteuer Königshain-Wiederau

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Königshain-Wiederau (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Königshain-Wiederau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

415 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 430 und 470 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Königshain-Wiederau: Bürgermeister verteidigt Erhöhung der Grundsteuer B (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Königshain-Wiederau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Königshain-Wiederau 2,51 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Claußnitz 440 % und in Taura 530 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Königshain-Wiederau

Königshain-WiederauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Königshain-Wiederau 415 %
Mittweida 420 %
Seelitz 420 %
Wechselburg 420 %
Claußnitz 440 %
Altmittweida 450 %
Lunzenau 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Königshain-Wiederau

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Königshain-Wiederau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 141,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Königshain-Wiederau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Königshain-Wiederau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Königshain-Wiederau

Für eine Eigentumswohnung mit 104 qm Wohnfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Königshain-Wiederau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 73.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Königshain-Wiederau beläuft sich damit ab 2025 auf 109,81 €.

Grundsteuerwert
73.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
109,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Königshain-Wiederau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 240 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 81 qm in Königshain-Wiederau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 127.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 190,49 €.

Grundsteuerwert
127.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
190,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Königshain-Wiederau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Königshain-Wiederau (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 156 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 53.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,38 €.

Grundsteuerwert
53.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
80,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Königshain-Wiederau

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Königshain-Wiederau mit einem Bodenwert von 39.585,00 Euro (Grundstücksfläche 1.015 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 378.654,37 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 846 qm), beträgt der Grundsteuerwert 334.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
334.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
999,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mittweida festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Königshain-Wiederau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Königshain-Wiederau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Königshain-Wiederau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Königshain-Wiederau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Königshain-Wiederau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Königshain-Wiederau

Informieren Sie sich hier, ob Königshain-Wiederau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Königshain-Wiederau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 3,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Königshain-Wiederau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 285.633,00 €
Gewerbesteuer 222.325,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 776.276,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 46.309,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.584 Einwohnern in Königshain-Wiederau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Königshain-Wiederau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Königshain-Wiederau beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Königshain-Wiederau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Königshain-Wiederau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Königshain-Wiederau in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)