Grundsteuer Erlau

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Erlau (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Erlau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2025)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 425 und 465 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Oeffentliche Bekanntmachung an Stelle des Grundsteuerbescheides (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Erlau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Erlau 12,77 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Altmittweida 450 % und in Mittweida 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Erlau

ErlauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Erlau 420 %
Mittweida 420 %
Seelitz 420 %
Waldheim 420 %
Kriebstein 450 %
Geringswalde 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Erlau

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Erlau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 81.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 141,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Erlau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Erlau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Erlau

Für eine Wohnung mit 56 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 13,00 € / qm in Erlau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Erlau beläuft sich damit ab 2025 auf 84,84 €.

Grundsteuerwert
49.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
84,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Erlau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 665 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnungsfläche von 193 qm in Erlau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 141.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 244,86 €.

Grundsteuerwert
141.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
244,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Erlau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Erlau (Bodenrichtwert 13,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 82.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,21 €.

Grundsteuerwert
82.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
142,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Erlau

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Erlau mit einem Bodenwert von 16.549,00 Euro (Grundstücksfläche 1.273 qm × 13,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.280.793,51 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.061 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.263.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.263.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
3.820,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mittweida festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Erlau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Erlau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Erlau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Erlau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Erlau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Erlau

Informieren Sie sich hier, ob Erlau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Erlau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Erlau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 376.770,00 €
Gewerbesteuer 338.068,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.014.335,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 126.186,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.137 Einwohnern in Erlau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Erlau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Erlau beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Erlau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Erlau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Erlau in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)