Grundsteuer Lichtenau

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Lichtenau (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Lichtenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 405 und 470 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lichtenau mitteilen.

Die Stadt Lichtenau kann neue Grundsteuer nicht einführen | nw.de (Warburger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lichtenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 424,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Lichtenau 1,26 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Frankenberg/Sa. 490 % und in Niederwiesa 480 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lichtenau

LichtenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Mittweida 420 %
Lichtenau 430 %
Rossau 430 %
Claußnitz 440 %
Altmittweida 450 %
Frankenberg/Sa. 490 %
Taura 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lichtenau

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Lichtenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 151.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 234,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lichtenau bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lichtenau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lichtenau

Für eine Eigentumswohnung mit 78 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1930, einer anteiligen Grundstücksgröße von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Lichtenau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lichtenau beläuft sich damit ab 2025 auf 84,06 €.

Grundsteuerwert
54.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
84,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lichtenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 42,00 €) und einer Wohnfläche von 110 qm in Lichtenau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 205.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 318,73 €.

Grundsteuerwert
205.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
318,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lichtenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2008) in Lichtenau (Bodenrichtwert 27,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 241 qm und einer Wohnfläche von 142 qm beträgt 208.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 322,29 €.

Grundsteuerwert
208.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
322,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lichtenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Lichtenau mit einem Bodenwert von 56.050,00 Euro (Grundstücksfläche 2.242 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 816.647,31 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.319 qm), beträgt der Grundsteuerwert 610.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
610.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.891,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mittweida festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lichtenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lichtenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lichtenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lichtenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lichtenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lichtenau

Informieren Sie sich hier, ob Lichtenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lichtenau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 4,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lichtenau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 988.685,00 €
Gewerbesteuer 3.635.972,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.066.275,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 514.882,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.052 Einwohnern in Lichtenau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 140,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lichtenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lichtenau beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lichtenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lichtenau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lichtenau in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)