Grundsteuer Frankenthal

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Frankenthal (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Frankenthal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 370 und 390 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Frankenthal mitteilen.

Haushalt 2024: Zähes Ringen um Steuererhöhung - Frankenthal - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Frankenthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Frankenthal 0,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rammenau 415 % und in Großharthau 428 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Frankenthal

FrankenthalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Großröhrsdorf 410 %
Rammenau 415 %
Bischofswerda 420 %
Frankenthal 425 %
Großharthau 428 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Frankenthal

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Frankenthal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 152.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 233,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Frankenthal ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Frankenthal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Frankenthal

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 46,00 € / qm in Frankenthal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Frankenthal beläuft sich damit ab 2025 auf 75,43 €.

Grundsteuerwert
49.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
75,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Frankenthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 282 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Frankenthal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 113,68 €.

Grundsteuerwert
74.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
113,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Frankenthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Frankenthal (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 106.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 162,95 €.

Grundsteuerwert
106.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
162,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Frankenthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Frankenthal mit einem Bodenwert von 44.068,00 Euro (Grundstücksfläche 958 qm × 46,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.042.892,15 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 959 qm), beträgt der Grundsteuerwert 706.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
706.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.161,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bautzen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Frankenthal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Frankenthal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Frankenthal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Frankenthal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Frankenthal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Frankenthal

Informieren Sie sich hier, ob Frankenthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Frankenthal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 7,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Frankenthal

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 83.333,00 €
Gewerbesteuer 112.867,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 282.119,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.027,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 918 Einwohnern in Frankenthal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 90,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Frankenthal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Frankenthal beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Frankenthal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Frankenthal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Frankenthal in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)