Grundsteuer Steina

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Steina (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Steina

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 315 und 335 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Steina mitteilen.

Steina steckt in finanziellen Nöten | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Steina per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Steina 3,43 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ohorn 440 % und in Pulsnitz 428 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Steina

SteinaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Elstra 420 %
Pulsnitz 428 %
Haselbachtal 430 %
Steina 440 %
Ohorn 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Steina

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Steina berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 147,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Steina berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Steina

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Steina

Für eine Eigentumswohnung mit 61 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1929, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 46,00 € / qm in Steina (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 42.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Steina beläuft sich damit ab 2025 auf 67,80 €.

Grundsteuerwert
42.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
67,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Steina

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 299 qm (Bodenrichtwert 58,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Steina (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 142,88 €.

Grundsteuerwert
90.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
142,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Steina

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Steina (Bodenrichtwert 58,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 349 qm und einer Wohnfläche von 212 qm beträgt 240.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 380,16 €.

Grundsteuerwert
240.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
380,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Steina

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Steina mit einem Bodenwert von 34.776,00 Euro (Grundstücksfläche 756 qm × 46,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.567.977,97 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 946 qm), beträgt der Grundsteuerwert 961.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
961.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
3.046,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hoyerswerda festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Steina.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Steina aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Steina mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Steina.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Steina.

Aktuelles zur Grundsteuer in Steina

Informieren Sie sich hier, ob Steina eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Steina

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 7,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Steina

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 145.642,00 €
Gewerbesteuer 89.330,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 637.350,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.886,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.654 Einwohnern in Steina betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 88,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Steina

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Steina beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Steina ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Steina wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Steina in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)