Grundsteuer Rathmannsdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Rathmannsdorf (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Rathmannsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 355 und 395 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rathmannsdorf mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung über die Festsetzung und Entrichtung der Grundsteuer für das Kalenderjahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rathmannsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Rathmannsdorf 8,13 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Schandau 460 % und in Gohrisch 510 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rathmannsdorf

RathmannsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hohnstein 420 %
Rathmannsdorf 460 %
Bad Schandau 460 %
Sebnitz 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rathmannsdorf

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Rathmannsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 77.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 128,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rathmannsdorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rathmannsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rathmannsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 114 qm Wohnfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Rathmannsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 105.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rathmannsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 173,88 €.

Grundsteuerwert
105.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
173,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rathmannsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 233 qm (Bodenrichtwert 39,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Rathmannsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 65.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 108,96 €.

Grundsteuerwert
65.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
108,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rathmannsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Rathmannsdorf (Bodenrichtwert 42,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 168 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 57.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,72 €.

Grundsteuerwert
57.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
95,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rathmannsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rathmannsdorf mit einem Bodenwert von 25.630,00 Euro (Grundstücksfläche 1.165 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.615.299,41 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 971 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.452.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.452.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
4.810,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rathmannsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rathmannsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rathmannsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rathmannsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rathmannsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rathmannsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Rathmannsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rathmannsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 12,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Rathmannsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 88.585,00 €
Gewerbesteuer 119.407,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 247.009,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.336,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 896 Einwohnern in Rathmannsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rathmannsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rathmannsdorf beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rathmannsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rathmannsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rathmannsdorf in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)